Rezydencja dla konesera. Niepowtarzalny – piękny i reprezentacyjny dom jednorodzinny w typie Dworu Polskiego o funkcjonalnie zaprojektowanej, łącznej powierzchni użytkowej 432 m2 + 35m2 piwnic + poddasze użytkowe (powierzchnia całkowita – ponad 500 m2), posadowiony na działce 10.300 m2 o idealnych proporcjach, ze starodrzewiem (ok. 1.000 drzew), położonej w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, w miejscowości Racibory, 40km na południe od centrum Warszawy, 15 min. od Piaseczna. Koszt nabycia samej działki w 2009 r. wyniósł 650 tys. zł. Znakomita komunikacja z Warszawą, 4 km od szosy krakowskiej. Dogodna infrastruktura oraz zaopatrzenie – w pobliżu Prażmów i Tarczyn, parę km – Grójec. Luksusowy dom, od fundamentu budowany „dla siebie”, wyłącznie z najlepszych materiałów, z drobiazgową dbałością o ponadczasową estetykę oraz detale architektoniczne. Unikalna, dedykowana sztukateria elewacyjna, zaprojektowana i wykonana specjalnie dla tej posiadłości – nie spotkacie jej Państwo na innym budynku. Budynek gruntownie przemyślany – ponad 60 poprawek względem gotowego projektu. Plus optymalnie zwiększona wysokość ścian kolankowych, dzięki czemu na piętrze wszystkie pomieszczenia są pełnej wysokości, wolne od uciążliwości "skosów". — Dom zdecydowanie ponad standardowy, unikalny – zarówno pod względem architektonicznym i aranżacyjnym, jak również ze względu na użyte materiały i zastosowane rozwiązania technologiczne, m. in.: • maksymalnie docieplony (wełna 20cm) / rynny schowane w elewacji • najcieplejsze okna z potrójnymi szybami w klasie antywłamaniowej P4 • parapety zewnętrzne z piaskowca, z frezem rzymskim • unikalna sztukateria elewacyjna na indywidualne zamówienie • markowa, niezniszczalna dachówka Creaton • dwa stylowe, wysokiej klasy kominki w salonie i sypialni • stylowa kuchnia w dębinie • profesjonalny, wielomodułowy system alarmowy • bezobsługowe ogrzewanie podłogowe elektryczne najnowszej generacji (Raychem T2 Blue) • najcichsza instalacja rekuperacji (wentylacja + odzysk ciepła) : kanały Climaver • sieć sat/net w każdym pomieszczeniu • profesjonalny drenaż terenu ze studniami przelewowymi • przyłącza do systemu automatycznego nawadniania ogrodu • przyłącza do zasilania fontanny na rondzie przed domem • rozciągnięte zasilanie do oświetlenia terenu i barier zewnętrznych • studnia głębinowa • ogrodzenie frontowe : typu pałacowego, boniowane, betonowe • etc. Do dokończenia na chwilę obecną pozostaje jedynie nieduża część podłóg (biały marmur carrara jest już zakupiony), wykończenie garażu i piwnicy, podpięcie jednostek centralnych do instalacji rekuperacyjnej oraz odkurzacza centralnego, położenie tynku zewnętrznego (struktura), pokrycie tarasów zewnętrznych, wstawienie bramy wjazdowej, przęseł ogrodzeniowych i zagospodarowanie terenu wg uznania. Przepiękna, ekologiczna okolica – tereny otuliny Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i Rezerwatu Rzeki Jeziorki. Po sąsiedzku agroturystyka / stadnina / jazdy konne. Nieco dalej Gościniec Wiecha. W lecie – spływy rzeką Jeziorką. W okolicy pełna infrastruktura (sklepy, szkoły, służba zdrowia, komunikacja, banki, etc.). Do Warszawy 30 min. autem, wszędzie drogi asfaltowe. . CENA DO NEGOCJACJI. – E-mail : d o m r a c i b o r y @ g m a i l . c o m Tel. : 5 0 0 6 3 5 0 0 0 – W związku z powtarzalnymi zapytaniami od Agencji Nieruchomości : informuję, że jest możliwość podpisania umowy pośrednictwa w wersji otwartej. Umowa na wyłączność jest wykluczona. Zapraszam do współpracy.