Bezpośrednio, wyjątkowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, piękny blok, świetne miejsce – metro Rondo Daszyńskiego. Atrakcyjna lokalizacja: bliska Wola, na tyłach ul. Kasprzaka, w pobliżu Karolkowej, przy małej, osiedlowej uliczce – Edwarda Szymańskiego. W skład nieruchomości wchodzi: mieszkanie o pow. 58,5 m2 oraz przyłączony strych (wejście z mieszkania) o pow. uż. 85,9 m2. Łączna pow. uż. całej nieruchomości, to 144,4 m2. Pow. całkowita (mierzona po podłodze) strychu, to ok. 170 m2. Lokal posiada też piwnicę: 8,56 m2. Całość stanowi pełną, odrębną, zapisaną w księdze wieczystej własność. Mieszkanie znajduje się na III piętrze (bez windy) i składa się z salonu (19,5 m) z loggią, sypialni (18,3), osobnej i widnej kuchni (7,3), łazienki z wc (3,1) oraz przedpokoju (10,3). Ogólny stan – do remontu. Na podłodze w pokojach klepka dębowa do cyklinowania, okno w sypialni wymienione na pcv, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Lokal wysoki – ponad 280 cm. Dwustronny, okna na wschód i zachód (widoki na zieleń, a ponad dachami – na centrum). Możliwość przebudowy na mieszkanie 3-pokojowe, z aneksem kuchennym i osobnym wc. Bezpośrednio z mieszkania wchodzi się na strych – do własnej aranżacji, z aktualnym pozwoleniem na budowę. Wysokość od 153 do 221 cm – mierzona do belek konstrukcyjnych (+ 21 cm). Dach dwuspadowy, żelbetowy, po generalnym remoncie. Jest profesjonalny projekt zagospodarowania strychu, zatwierdzony przez urząd i spółdzielnię. Można zrobić 7 okien dachowych (i ew. zachować 4 małe okienka ścienne). Jest zgoda na doprowadzenie mediów. W planie – 5 pokoi. W mieszkaniu jest prąd, gaz, centralne ogrzewanie miejskie i zimna woda miejska. Ciepła woda – obecnie z piecyka, ale tylko do października. W listopadzie blok zostanie podłączony do sieci miejskiej. Budynek z 1959 r., budulec mieszany (nie wielka płyta). Stan – bardzo dobry, dwukrotnie ocieplony, po wymianie instalacji, wyremontowane klatki schodowe, nowe drzwi wejściowe, domofon, monitoring (wewnętrzny i zewnętrzny) podłączony do firmy ochroniarskiej. Otoczony bujną, zadbaną zielenią – położony niczym w parku. Na podwórku m.in. plac zabaw, w sąsiedztwie (50 m) przedszkole. W okolicy m.in. pływalnia Delfin (100 m), Zdrofit, przychodnia, dwa szpitale (Wolski i Instytut Matki i Dziecka), zespół szkół i liceum, urzędy, teatr, nowe bloki, biurowce. Lokalizacja bardzo cicha, spokojna, zielona, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją: do ronda Daszyńskiego (m.in. tramwaje i metro) 600 m, do Kasprzaka (autobusy) 100 m. Jest też PKP (Warszawa Zachodnia) – 1 km. Blisko Śródmieścia (jedna stacja metra – rondo ONZ). Mieszkanie wolne, dokumenty kompletne (w tym projekt adaptacji strychu, pozwolenie na budowę, dziennik budowy). KW bez obciążeń. Umiarkowany czynsz (za powierzchnię 144,4 m2): 733 zł, w tym zaliczki na media, śmieci i fundusz remontowy. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego od spółdzielni (59 zł/m-c). Podatek od użytkowania wieczystego gruntu: 401,95 zł rocznie. Tel. do właściciela: ***. Więcej zdjęć i planów oraz propozycji aranżacji wnętrz mogę wysłać na maila. Zapraszam do oglądania nieruchomości.