[b] [/b] [b]Na sprzedaż lokale biurowo-usługowe z najemcą. Oferta dotyczy dwóch połączonych lokali z garażami , o powierzchni 117 m2 [/b],zlokalizowanych na parterze w nowym budynku o ciekawej architekturze w okolicy ulicy Cegielnianej i Zakopiańskiej. Lokale są usytuowane na parterze w kompleksie mieszkaniowo-usługowym z 2009 roku. Łączna powierzchnia użytkowa połączonych lokali : 117 m2. ( Lokal od strony ul. Cegielnianej ma 56 m2. Lokal od ulicy Zakopiańskie ma 56 metrów) . W skład połączonych lokali wchodzą 3 oddzielne pokoje, aneks kuchenny, pokój typu open space, pomieszczenie typu schowek-archiwum, 2 łazienki. Lokale wyposażone są w instalacje: sanitarną oraz teletechniczną. Ogrzewanie miejskie. Przestronne witryny oraz okna zapewniają znakomity dostęp do światła dziennego. Lokale wyposażone: aneks kuchenny, na podłodze płytki, armatura łazienkowa. Dogodna lokalizacja sprawia, iż jest to doskonała inwestycja dla Ciebie. Lokal posiada dwa wejścia. Można więc podzielić go na dwa oddzielne biura. Lokale dostępne są z najemcą (biuro księgowe ). Umowa z najemcą jest podpisana do lipca 2018 roku. Czynsz wynosi 4200 złotych plus VAT. Najemca opłaca wszystkie koszty utrzymania:prąd, wodę i media (około 100 zł plus VAT). LOKALIZACJA: Budynek usytuowany w pobliżu przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa. 4 minuty drogi pieszo od przystanku. W pobliżu duże centrum biurowe Skanska Kapelanka oraz market LIDL i TESCO. BUDYNEK: 4-piętrowy budynek o reprezentacyjnym architektonicznie wyglądzie z lokalami użytkowymi na parterze oraz mieszkaniami na wyższych kondygnacjach, teren zamknięty z ochroną 24h. CENA SPRZEDAŻY: Cena sprzedaży połączonych lokali z 2 garażami: 863000 brutto. Cena jest do negocjacji.Istnieje możliwość podzielenia lokalu na dwie części i zakupu każdej części osobno. Każda dwóch części ma swoje oddzielne wejście. Cena sprzedaży wyodrębnionych lokali:Lokal nr 6/45 z witryną od ulicy Zakopiańskiej jest użytkowy (56 m2):Cena wyodrębnionego lokalu nr 6/45 : 300000 złotych netto. Lokal nr 6/ 2 od strony ul. Cegielnianej jest lokalem mieszkalnym z kubaturą 61 m2.Cena wyodrębnionego lokalu nr 6/2 400000 zł netto. Do sprzedaży mamy także 2 miejsca postojowe znajdujące się ww podziemiach budynku . Cena za każe miejsce garażu podziemnym: 25000 netto. Serdecznie zapraszam do oglądnięcia lokalu !