Widne przestronne mieszkanie z atrakcyjnym widokiem z okiem w sąsiedztwie parku. 50m2, trzy pokoje (można zaaranżować dwa bardzo duże), widna kuchnia, łazienka, balkon, piwnica, przy granicy z dzielnicą Śródmieście. Zlokalizowane jest na trzecim piętrze w trzypiętrowym budynku, wybudowanym w 1961 r. Budynek z cegły! Własność hipoteczna – mieszkanie posiada księgę wieczystą. Uregulowany jest również stan prawny gruntu – bez ryzyka roszczeń czy reprywatyzacji. Kameralny budynek (jedna klatka schodowa 30 mieszkań), zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową. W ostatnim czasie wymieniono instalacje: – centralnego ogrzewania (ciepło miejskie), – wodną (zainstalowane wodomierze, ciepła woda z sieci miejskiej), – kanalizacyjną, – pionów instalacji elektrycznej, W najbliższych tygodniach wymieniona zostanie też instalacja gazowa. Budynek jest po termomodernizacji i niedawnym remoncie dachu. Klatka schodowa jest przestronna, doświetlona i zadbana (żadnych zsypów i związanych z nimi brzydkich zapachów). Piwnica w budynku jest czysta, sucha i zadbana. Mieszkanie ma bardzo dobrze przemyślany rozkład – na 50m2 wygospodarowano: – przestronna, widna (z oknem) kuchnia wykończona kamieniem naturalnym (8m2) – funkcjonalna łazienka, z wygodnym prysznicem, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę (3m2), – dwie ustawne sypialnie, w pierwszej (7m2) okno skierowane na zachód w drugiej (11m2) na północ, – przestronny salon (18m2) z wyjściem na balkon (3,5m2) okna salonu i balkon skierowane na zachód. Układ ścian pozwala też na zmianę aranżacji mieszkania np. zgodnie z rysunkiem – stworzenie bardzo wygodnego układu dwupokojowego. Wysokość mieszkania 250 cm. W mieszkaniu wymieniono wszystkie okna (na PVC). Całe mieszkanie jest po remoncie kilka lat temu, ewentualnie do lekkiego odświeżenia/rearanżacji zgodnie z gustem przyszłego właściciela. Dostępny szerokopasmowy interent TV kablowa, telefon. Jedną z największych zalet mieszkania jest jego lokalizacja – w miejscu otoczonym zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie parku (20m od wejścia do klatki schodowej), w bardzo cichej okolicy. Możliwość parkowania bezpośrednio pod budynkiem. Budynek jest w drugiej linii zabudowy, oddzielony od ruchliwych ulic, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowany – 150m od ulicy Anielewicza i 500m od ulicy Jana Pawła II (czyli granicy dzielnicy Śródmieście). Dwa przystanki od Metra Ratusz Arsenał, cztery przystanki od Metra Rondo Daszyńskiego. W pobliżu linie tramwajowe na ulicy Okopowej i Jana Pawła II. Przy tym mieszkanie jest bardzo ciche, a ze wszystkich okien jest widok na zieleń (drzewa). W zasięgu kilkuset metrów znajdują się szkoły, przychodnie, sklepy. Dwa przystanki tramwajowe do centrum handlowego Arkadia, jeszcze bliżej jest centrum Klif. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Tel. ***