POZOSTAŁ TYLKO SEGMENT ŚRODKOWY !!! Do sprzedania domy w zabudowie szeregowej (3 domy) przy ul. Polarnej w Bielanach Wrocławskich. Domy o powierzchni użytkowej ok. 190m2 (po podłodze ok. 220m2), na co składają się: parter o pow. ok. 86 m2, w tym salon z aneksem kuchennym ok. 37 m2, gabinet ok. 9,20m2, pom. gospodarcze ok. 6,5m2, łazienka ok. 6,20m2, garaż 19m2 , na piętrze znajdują się 4 sypialnie(15m2, 17,50m2, 17m2 i 16,50m2) oraz łazienka ok. 7,30m2- łącznie ok. 79m2. Dodatkowo poddasze użytkowe o powierzchni ok. 56m2 (liczone po podłodze ), wysokość w szczycie ok. 220cm, doświetlone czterema ¬oknami połaciowymi. Przy domach ogrody, usytuowane od strony wschodnio- południowej, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie ogrodu i domu oraz zyski energetyczne. Salon, górne sypialnie oraz poddasze mocno doświetlone poprzez zastosowanie dużej ilości okien. Dom skrajny znajdują się na działkce ok 300m2 (cena 740 000zł), natomiast segment środkowy na działce ok. 200m2 (cena 690 000zł) Cena każdego z domów obejmuje wykonanie tzw. stanu developerskiego, czyli domu z wszystkimi instalacjami wodno-kanalizacyjnymi, elektrycznymi, gazowymi(z kotłem gazowym wraz z zasobnikiem ), ogrzewaniem podłogowym w całym domu. Ściany wykończone tynkami gipsowymi, na podłogach wylewki jastrychowe, ocieplenie poddasza, jak również zagospodarowanie terenów zewnętrznych, poprzez wykonanie chodników, tarasów, podjazdu do garażu z kostki betonowej płukanej oraz posianie trawy na terenach zielonych. Z uwagi na wykorzystanie do budowy materiałów o zdecydowanie wyższej jakości niż przeciętnie stosowane przez rynek developerski, oddane domy będą w stanie developerskim o podwyższonym standardzie. Wyposażenie każdego domu: – ściany wykonane z bloczków silikatowych, ocieplone najlepszym obecnie na rynku styropianem grafitowym o grubości 15cm oraz bardzo niskiej przenikalności cieplnej (lambda 0,032W/m²K) – stropy żelbetowe monolityczne typu filigran, – schody na piętro żelbetowe, – elewacja wykończona tynkiem silikonowym, najbardziej ze wszystkich dostępnych, odpornym na korozję biologiczną, czy zabrudzenia, – tynki wewnętrzne gipsowe, – dachówka ceramiczna, – okna- profil 5 komorowy z pakietem 3 szybowym o bardzo niskiej przenikalności cieplnej(od U=0,6 W/m2K), – oka dachowe FAKRO (78cm X 140cm)- 4 sztuki – rolety zewnętrzne podtynkowe ALUPROF we wszystkich oknach, ze sterowaniem elektrycznym (klawisz ścienny) – drzwi wejściowe energooszczędne, antywłamaniowe Delta Royal z przeszkleniem (lustro weneckie) o bardzo niskiej przenikalności cieplnej U=0,75 W/m2K oraz akustycznej (grubość skrzydła drzwi-84mm), zwiększona odporność na włamanie(7 ruchomych rygli), ościeżnica z przegrodą termiczną, cieplone ościeżnice, dodatkowo wyposażone w system jednego klucza – instalacje C.O. – ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach, garażu i na poddaszu, – instalacje elektryczne wraz z osprzętem (włączniki, gniazda), – instalacje wod-kan, – stacja uzdatniania wody na wejściu głównym w garażu, – kondensacyjny kocioł gazowy Viessmann- Vitodens 222-W o mocy grzewczej 4,8 do 26kW wraz z wbudowanym zasobnikiem wody 46l (zasobnik warstwowy)- wydajność podczas poboru ciepłej wody na poziomie zasobnika stojącego o pojemności 150l.Kocioł podłączony do zewnętrznego czujnika pogodowego. Dodatkowo kocioł wyposażony w moduł WLAN Vitoconnect 100, który umożliwia zdalne sterowanie kotłem z pozycji urządzeń mobilnych jak np. smartfon czy tablet, po zainstalowaniu bezpłatnej aplikacji Vitotrol Plus App, – poddasze ocieplone dwoma warstwami wełny mineralnej 20cm+5cm o bardzo niskich parametrach przenikalności cieplnej(maksymalna przenikalność cieplna lambda – 0,035 ) oraz płyt GKF, zapewniających dodatkowo odporność ogniową, – instalacja odkurzacza centralnego (3 gniazda oraz 2 szufelki automatyczne) – klimatyzacja wraz z klimatyzatorem w salonie- moc 3,5 kW – balustrady stalowe ocynkowane oraz malowane proszkowo, ze szklanymi wypełnieniami (szkło bezpieczne), – parapety zewnętrzne granitowe, – czapy kominowe granitowe, – brama garażowa oraz wjazdowa sterowana pilotem (4 piloty), napęd Somfy, – dodatkowe otwieranie bramy garażowej z pozycji wideofonu, – bramy wjazdowa i garażowa wyposażone w akumulatory na wypadek braku prądu (możliwość wykonania ok. 10 krotnego cyklu otwieranie- zamykanie, podczas braku napięcia) – instalacja alarmową-3 strefowa (oddzielnie można uzbroić garaż, oddzielnie parter, czy piętro), – instalacja telewizyjna oraz internetowa w każdym pokoju, – instalacja oświetleniowa schodów, – instalacja oświetleniowa przodu, tyłu oraz boku domu-podejścia kinkietowe na elewacji (oddzielnie zapalana każda ze stron), – instalacja oświetleniowa ogrodu (oddzielnie zapalany tył oraz przód domu), – podjazdy i chodniki wykonane z kostki betonowej płukanej, – balkon wykończony na gotowo oraz wejście do domu (płytki gresowe), – instalacja odgromowa budynku, – ogrodzenie z przodu działki stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo- kolor czarny mat – tereny zewnętrzne tzw. zielone, wyrównane oraz obsiane trawą. Powyższe wyposażenie sprawia, że oferowany dom jest z pewnością wyjątkową ofertą w zestawieniu z oferowanymi obecnie na rynku nieruchomości domami w zabudowie szeregowej. Zastosowanie materiałów o wysokich parametrach izolacyjności cieplnej oraz system ogrzewania podłogowego w całym domu gwarantuje Państwu bardzo niskie zapotrzebowanie na energię, co przełoży się bezpośrednio na dużo niższe rachunki za ogrzewanie oraz dodatkowo wysoka jakość użytych materiałów sprawi, że dom przez wiele lat będzie cieszył swoim wyglądem i zapewni komfortowe i bezproblemowe jego użytkowanie. KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2% OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH. Planowane oddanie gotowych domów luty-marzec 2018r, zamieszczone zdjęcia obrazują jedną z zakończonych inwestycji, która znajduje się w Bielanach Wrocławskich. W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego. Tomasz Nakielski nr telefonu ***