[b]Bardzo ciekawa działka rekreacyjna w historycznej miejscowości Nieborów koło Łowicza – przy Pałacuhttps://pl.wikipedia.org/wiki/Pałac_w_Nieborowie w otulinie Puszczy Bolimowskiej. Nieruchomość dzieli od Pałacu stara droga nr70 – działka znajduje się 1,5 km od zjazdu z autostrady A2 przy węźle Łowicz, w odległości 75km od Warszawy (45 minut autostradą), 60 km od Łodzi (40 minut autostradą) i 11 km od Łowicza (11 min) i 30 km od planowanego Centralnego Portu Lotniczego w Baranowie (20 min autostradą). Powierzchnia 11.000 m2, w tym grunty orne kl. V to 0,13ha, grunty orne kl. VI to 0,97ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania (przyjętym przez gminę w 2006 r. i późniejszymi zmianami):a) przeznaczenie terenu – tereny sportu i rekreacji (m. in. obiekty sportowe, turystyczne i rekreacji z niezbędnymi budynkami i infrastrukturą),b) wysokość budynków o jednej kondygnacji, dopuszcza się nadbudowę budynków mieszkalnych i usługowych o poddasze – dwie kondygnacje nadziemne, w tym max. wysokość dla budynków mieszkalnych to 8m, dla budynków usługowych to 9 m.c) powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,d) powierzchnia biologicznie czynna min. 60%,e) na elewacjach budynków od strony ulic dopuszcza się reklamy do 20% powierzchni ścian,f) dachy kryte dachówką bitumiczną, ceramiczną lub blachą dachówkową w kolorze brązowym, czerwonym lub grafitowym. Działka ma wymiary 50m x 220m (1:4,4), węższą częścią przylega do zaprojektowanej drogi dojazdowej. Działka jest nieuzbrojona, na jej terenie przebiega linia średniego napięcia 15kV, do której możliwe jest podłączenie. Woda powinna być pozyskiwana ze studni (lustro wody podskórnej ok. 2 m, studnia max. do 10 m), ścieki powinny być odprowadzane do szamba. Teren jest suchy, nie występują na nim obszary podmokłe. Powierzchnia niezadrzewiona, dawne grunty orne, nie występują kwestie związane z wycinką drzew, lasami itp. Działka wolna jest od obciążeń i roszczeń, nr księgi wieczystej LD10/00037092/5. Działka może być użytkowana do wyżej wskazanych celów w całości lub podzielona na mniejsze o powierzchni np. od 500 do 1500m2 z wydzieleniem wewnętrznej drogi dojazdowej.W bliskim sąsiedztwie działki, poza Pałacem (http://www.nieborow.art.pl/), znajdują się m. in. restauracje Biała Dama (http://www.dworek-nieborow.pl/biala-dama.html), Posterunek 77 (http://stacjanieborow.pl/) , Złoty Prosiak (http://www.zlotyprosiak.pl/) , Hotel Rozdroże (http://rozdroze.new.stronazen.pl/pl/strona-glowna/), jazda konna Stajnia u Kowala (http://www.stajniaukowala.pl/) czy Ranczo u Noego (http://www.ranczounoego.pl/), liczne trasy rowerowe (http://mojrower.pl/trasy/nieborow), przepiękny Park Arkadia (http://www.nieborow.art.pl/ogrody/arkadia/) czy bajkowy Łowicz – siedziba Prymasów Polskich i Księstwa Łowickiego. lokalizacja:Powiat: łowickijednostka ewidencyjna: 100509_2 Nieborówobręb: Nieborównr działki: 797księga wieczysta: LD10/00037092/5współrzędne geograficzne (google maps): 52st 03min 42.20 sek N, 20 st 03 min 53.40 sek E.