[b]Nieruchomość gruntowa z pozwoleniem na budowę[/b] położona w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 570 Grodziec, gmina Czerwińsk nad Wisłą, powiat płoński Powierzchnia: 4.59 ha Płońsk 19,5 km, Czerwińsk nad Wisłą 12,5 km, Nowy Dwór Mazowiecki 27 km, granice Warszawy 47 km Opis Nieruchomość gruntowa składająca się z kilku działek ewidencyjnych, położona w pobliżu terenów zalesionych (łączna powierzchnia lasu, przy której położona jest nieruchomość wynosi ok. 1800 ha). Teren nieruchomości objęty jest prawomocnym pozwoleniem na budowę obejmującym budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego oraz trzy budynki gospodarcze (stajnię, stodołę i wolnostojący garaż). Nieruchomość posiada nowo – wybudowane przyłącze energetyczne. Teren jest gotowy do rozpoczęcia inwestycji. Bardzo ciekawy projekt domu, stajnia przewiduje 15 boksów, przy czym budynek może też być wykorzystywany na inne cele gospodarcze. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy ekstensywnej, na skraju wsi. Posiada korzystny kształt, zbliżony do prostokąta o wymiarach krótszego około 95 m oraz dłuższego około 520 m. Teren nieruchomości jest pofałdowany, dzięki czemu dodatkowo zyskuje na urokliwości. Na terenie nieruchomości jest stare siedlisko (stary drewniany dom oraz garaż w stanie do wyburzenia). Atrakcyjność terenu dodaje również istniejący starodrzew (około 2000 m2lasu, zagajnik leszczynowy oraz kilka pojedynczych drzew w sąsiedztwie siedliska). Otoczenie nieruchomości stanowią głównie lasy, tereny zadrzewione, tereny użytkowane rolniczo oraz ekstensywna zabudowa mieszkaniowa (zabudowa jednorodzinna oraz gospodarstwa rolne). Bardzo cicha i spokojna okolica. Teren nieruchomości jest częściowo podzielony na mniejsze działki (ok. 3000 m2każda), alternatywą inwestycyjną jest więc też możliwość odsprzedania części nieruchomości pod budownictwo siedliskowe (w pobliżu nieruchomości znajdują się już działki z wydanymi warunkami zabudowy dla obiektów siedliskowych. Nieruchomość dotychczas użytkowana była rolniczo. Infrastruktura techniczna Energia elektryczna (nowo wybudowane przyłącze energetyczne) Woda – studnia (objęte pozwoleniem na budowę) Odprowadzanie ścieków – przydomowa oczyszczalnia (objęte pozwoleniem na budowę) Dojazd Bardzo szybki dojazd z Warszawy drogą krajową nr 7. Bezpośrednio przy działce droga gruntowa (łącznie odcinek gruntowy ma kilkaset metrów), poza tym drogi dojazdowe asfaltowe. Stan prawny Własność Sytuacja planistyczna Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego oraz trzech budynków gospodarczych.