Odstąpię umowę deweloperską dla jednego z najciekawszych i najbardziej kompaktowych mieszkań w nowo powstającym osiedlu przy ul. Przybyszewskiego 64 w Krakowie. To w tej chwili jeden z najciekawszych i „najgorętszych” adresów na inwestycyjnej mapie Krakowa. Inwestycja w bezpośredniej ofercie od dewelopera w tym momencie jest praktycznie wyprzedana. W ofercie brak już małych mieszkań. Prace budowlane zakończą się już w grudniu, a mieszkanie będzie do odbioru po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie – prawdopodobnie w lutym lub marcu 2018 r. ZALETY oferowanego mieszkania/inwestycji: + 3 x LOKALIZACJA – bliskie sąsiedztwo m.in. miasteczka studenckiego AGH, ścisłego centrum Krakowa oraz najbardziej atrakcyjnych w Krakowie terenów zielonych, + bardzo korzystny stosunek metrażu do możliwości mieszkania (2 optymalnie rozplanowane pokoje oraz praktyczny schowek), + bardzo bliski termin odbioru mieszkania, + mieszkanie na parterze z dużym ogródkiem do wyłącznej dyspozycji przyszłego właściciela, + duży, znany i dobrze oceniany przez klientów deweloper – ATAL, + wysoki standard wykończenia, + wyraźnie niższa cena za m2 w stosunku do sąsiednich inwestycji, + niska w tym rejonie cena stanowiska postojowego w garażu podziemnym, + bardzo praktyczna komórka lokatorska posiadająca wszystkie ściany murowane (większość komórek w inwestycji będzie wydzielona blachą falistą), + orientacja mieszkania sprawia, że budowa kolejnych etapów osiedla nie będzie uciążliwa, + potencjalnie b. wysoka stopa zwrotu z inwestycji przy najmie krótko- (turyści) lub długoterminowym (studenci, pracownicy), + przewidywany niski miesięczny koszt utrzymania mieszkania. Cena za 1m2 (standard deweloperski) po doliczeniu odstępnego: [b]7 900 PLN[/b] (39,19m2 x 7900 PLN = [b]309 600 PLN[/b]) Dla porównania, cena za 1m2 analogicznego mieszkania, znajdującego się bezpośrednio nad oferowanym na najwyższym piętrze, bez ogródka i bez schowka wewnątrz, w bezpośredniej ofercie od dewelopera wynosiła 8 800 PLN. W cenie mieszkania m.in.: + ogródek o pow. 85,59 m2 (0,86 ar) – jego szacunkowa, rynkowa wartość (działka budowlana) to ok. 60-70 tys. PLN, + praktyczne latem i zimą oraz podnoszące bezpieczeństwo rolety zewnętrzne, + wprowadzone indywidualne zmiany lokatorskie podnoszące wartość użytkową i rynkową mieszkania. Do ceny mieszkania należy doliczyć: + miejsce postojowe w garażu podziemnym: [b]28 000 PLN[/b], + komórkę lokatorską o pow. 4,35 m2: [b]6 000 PLN[/b]. [u][b]CENA CAŁKOWITA: 343 600 PLN[/b][/u] Istnieje możliwość obejrzenia podobnego, wykończonego już mieszkania na innym osiedlu ATAL-a w Krakowie w Bronowicach. Więcej wizualizacji osiedla, zdjęcia z placu budowy oraz aktualne informacje na temat inwestycji można znaleźć na dedykowanej dla niej stronie sprzedaży: http://przybyszewskiego64.pl/ Chętnie odpowiem na wszelkie pytania, telefonicznie lub poprzez e-mail. Udostępnię m.in. wzór przejrzystej umowy cesji (do zawarcia u tego samego notariusza, co umowa deweloperska).