[b]BEZPOŚREDNIO – BEZ ŻADNYCH POŚREDNIKÓW CZY AGENTÓW i BEZ DODATKOWYCH OPŁAT! (MOŻLIWA ZAMIANA NA INNE MIESZKANIE Z WYRÓWNANIEM FINANSOWYM)[/b] Do sprzedania nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie na grunwaldzkim Junikowie. [b]O mieszkaniu:[/b] [ak][/ak]Powierzchnia mieszkalna to dokładnie 44,4 m2 + taras o powierzchni 12 m2. W skład mieszkania wchodzi: salon, sypialnia, łazienka, korytarz, kuchnia oraz dodatkowo taras. Urządzone jest w nowoczesnym stylu, na bazie projektu architekta wnętrz. Przeważają modne kolory szarości, czerni oraz akcenty czerwieni. Dzięki ciekawemu układowi okien mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone. Budynek z 2006 roku. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, w 2016r. zostało w pełni odświeżone. Od początku tylko jeden właściciel. W mieszkaniu nigdy nie były palone papierosy. [ak][/ak]Kuchnia w zabudowie na wymiar w kolorystyce wenge. Wysokiej jakości materiały. Szuflady na pełnym wysuwie, prowadnice firmy Blum, „miękkie domykanie” etc. Blat kuchenny z prawdziwego wysokogatunkowego czarnego granitu (koszt kilku tysięcy złotych)! Można kroić, tłuc kotlety czy nawet ostrzyć noże bez obawy o jakiekolwiek uszkodzenia czy zarysowania;). Szafki przeszklone mleczną szybą. Płyta gazowa oraz piecyk firmy Ariston. Lodówka z zamrażarką w zabudowie, również firmy Ariston. [ak][/ak]Łazienka zawiera przestronną kabinę prysznicową, w której ze spokojem zmieszczą się dwie osoby;). Bateria prysznicowa firmy Grohe. Stylowe małe kafelki firmy Paradyż, pralka Ariston, podświetlanie LED’owe. [ak][/ak]W korytarzu znajdują się bardzo pojemne szafki „na docisk” oraz meble w zabudowie. Kolorystyka i użyte materiały powodują, że mieszkanie sprawia wrażenie dużo większego niż wskazuje na to metraż, a przy tym jest bardzo „pojemne” dzięki głębokim szafom. Czarne kafle podłogowe Paradyż. Oświetlenie podsufitowe oraz LED. [ak][/ak]W sypialni znajduje się duże łoże o wymiarach 200×160, wiszące szafki „na docisk” (dzięki braku zewnętrznych uchwytów wyglądają schludnie i świetnie uzupełniają się z meblami w całym mieszkaniu), biurko oraz półki na książki lub dokumenty. [ak][/ak]W przestronnym salonie znajduje się czarna skórzana kanapa (z prawdziwej wysokogatunkowej krowiej skóry), telewizor, stół szklany oraz regały na płyty CD/DVD. Na podłodze wysokiej jakości panele w kolorze białego dębu. [b]Lokalizacja, okolica, wyposażenie, dodatki: [/b][ak][/ak]Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu 2 małych bloków (łącznie zaledwie 18 mieszkań) na poznańskim Junikowie, dokładniej na Osiedlu Kwiatowym. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, a cały budynek ma łącznie tylko 2 piętra. Osiedle Kwiatowe w zdecydowanej większości składa się z zabudowy domów jednorodzinnych, właściwie są to jedyne bloczki mieszkalne w okolicy. Wokół cisza, spokój, dużo zieleni. [ak][/ak]W skład mieszkania wchodzi również 12-metrowy taras, do którego prowadzą dwa wyjścia: z salonu oraz kuchni. Powierzchnia tarasu nie wchodzi w skład całkowitego metrażu mieszkania. Idealne miejsce na szybkiego grilla czy wypoczynek po pracy. [ak][/ak]Do dyspozycji mieszkańców bloku pozostaje również 400-metrowy zadbany ogródek. Znajdują się na nim liczne drzewka, tuje, trawnik. Dodatkowo drewniana zadaszona altana o dużej powierzchni, bramka do piłki nożnej, kosz do koszykówki i boisko do badmintona. Świetne miejsce do spędzania wolnego czasu, rekreacji czy zabawy z dziećmi. Duża powierzchnia pozwala na zorganizowanie grilla dla znajomych czy nawet sporej imprezy rodzinnej na powietrzu. [ak][/ak]Budynek znajduje się w cichej okolicy jednak w niedalekiej odległości znajduje niezbędna infrastruktura miejska. W 15min można dojść do dworca tramwajowego i autobusowego MPK Junikowo, skąd rozpoczynają swoją trasę tramwaje nr 1 oraz nr 13. W odległości 10min na piechotę znajduje się stacja kolejowa Poznań-Junikowo. Średnio co godzinę przejeżdżają pociągi Kolei Wielkopolskich, dzięki czemu w 8 minut można dojechać do dworca głównego, a tym samym do centrum handlowego City Center (Avenida). W odległości 5min samochodem znajduje się galeria handlowa Mallwowa, gdzie znajdują się: delikatesy Piotr i Paweł, Rossman, Empik, Pepco, siłownia Fabryka Formy oraz restauracje. W 10 min można dojechać do galerii King Cross Marcelin gdzie znajdują się wszystkie niezbędne sklepy (m.in. Media Markt, H&M, Reserved, Jysk czy Auchan). Mimo stosunkowo dalekiej odległości do centrum Poznania można dojechać stosunkowo szybko (15-20min), bo praktycznie od samego początku prowadzi do niego dwupasmowa ulica Grunwaldzka. [ak][/ak]Świetna lokalizacja dla rodzin z dziećmi. Najbliższe przedszkole, żłobek czy szkoła podstawowa to zaledwie 5min piechotą. W niedalekiej odległości również przychodnia NFZ oraz place zabaw dla dzieci. Wzdłuż całej ulicy Szarotkowej znajduje się ścieżka rowerowa, co w połączeniu z ulicami Grunwaldzką czy Bukowską powoduje, że do centrum miasta możemy dojechać swobodnie rowerami. [b]Warunki transakcji:[/b] [ak][/ak]Oferta bezpośrednia od właścicieli, bez pośredników. Dlatego zarówno sprzedający jak i kupujący nie płacą prowizji. Właściciel nie jest zainteresowany współpracą z biurami i agencjami pośrednictwa nieruchomości. [ak][/ak]Wyposażenie mieszkania na które składają się: lodówka, piec, kuchnia gazowa, pralka, duże łóżko z materacem firmy Koło, skórzana kanapa, telewizor Sharp 42 cale, stół szklany z krzesłami, regały, szafki etc. – wszystko może pozostać w cenie mieszkania. [ak][/ak]Mieszkanie dostępne od zaraz. Pełna własność, jeden właściciel, księga wieczysta czysta i wolna od wszelkich kredytów. [b]Sprzedaż mieszkania TYLKO za GOTÓWKĘ! (żadnych kredytów hipotecznych) Możliwa zamiana na inne mieszkanie na terenie Poznania, z wyrównaniem różnicy kwotowej (zależne od metrażu i stanu mieszkania)[/b] Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację mieszkania. Nie odpowiadamy na maile czy smsy.