Sprzedam bezpośrednio parterowy dom z poddaszem użytkowym. Ciepły, bardzo dobrze zaizolowany termicznie i tani w utrzymaniu. Dom jest wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych: z Ytonga 40cm (ściany zewnętrzne) oraz Silki (ściany wewnętrzne nośne i działowe). Tynk silikonowy firmy KABE. Dach pokryty szwedzką blacho-dachówką. Dom na podłodze na gruncie ma izolację termiczną składającą się z 2 warstw styropianu (po 10cm) a w połaci dachowej 2x15cm wełny mineralnej firmy Schwenk (Climawool). Kotłownia z gazowym kotłem kondensacyjnym renomowanej niemieckiej firmy Junkers, wyposażonym w bezpieczną zamkniętą komorę spalania, zbiornikiem na wodę ciepłą wodę użytkową o pojemności 120 l. i zbiornikiem na zimną wodę o pojemności 100 l. Instalacja elektryczna przystosowana do awaryjnego podtrzymania zasilania agregatem prądotwórczym. Dom wybudowany był w 2012r., Nie oszczędzano na jakości a wszystkich newralgicznych niuansów dopilnowano.Budynek posiada kompletną dokumentację fotograficzną każdego etapu budowy i udokumentowany układ wszystkich instalacji, dzięki czemu możliwa jest np. lokalizacja przebiegu instalacji co do centymetra (pomimo zakrycia tynkiem) czy weryfikacja „sztuki budowlanej”. Dom jest przystosowany do ewentualnego prostego wydzielenia dwóch lub trzech odrębnych lokali (np. 155m2 + 78m2): posiada niezależne instalacje (wodną, gazową, elektryczną i alarmową) oraz dwa wejścia. Dom idealnie nadaje się więc do bezkolizyjnego zamieszkania dwóch rodzin (np. rodzice + dzieci), lub też do zamieszkania w jednej części i wynajęcia drugiej części np. do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (zrobione uzgodnienia z PPIS oraz Państwową Strażą Pożarną jak dla ZLII – przedszkole, żłobek, dom opieki – spełnienie warunków dla ludzi ograniczonej zdolności poruszania się).Woda z własnego ujęcia studni głębinowej (b. dobrej jakości) + projekt przyłącza wodociągowego (wodociąg wody miejskiej – w ulicy + gotowe przyłącze ze studnią wodomierzową na terenie posesji). Na terenie działki znajduje się również budynek gospodarczy o pow. 25m2 ze schowkiem przeznaczonym do przechowywania narzędzi ogrodniczych, drewna kominkowego, mebli ogrodowych itd. oraz dwa miejsca parkingowe. Brama otwierana automatem, bezprzewodowo. Obiekt położony jest Warszawie – Wawrze, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dookoła ciągnące się kilometrami lasy parku. Ścieżki do biegania, spacerów i jazdy na rowerze. Czyste powietrze, cisza, spokój a jednocześnie stosunkowo blisko do centrum Warszawy. Posesja położona bezpośrednio przy asfaltowej jezdni i chodniku.Odległość od przystanku autobusowego: 30m (3 linie autobusowe, w tym jedna linia nocna; całą noc co godzinę możliwy dojazd do ścisłego centrum Warszawy). Do roku 2020 posesja uzyska doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami Warszawy dzięki budowanej południowej obwodnicy (posesja położona jest ok. 3 km do planowanego węzła na ul.Patriotów – budowa w trakcie). =====================================================================================================[b]UWAGA: możliwe jest oddanie zakupionej nieruchomości w długoterminowy wynajem (minimum rok) już w chwili przeniesienia prawa własności.[/b]===================================================================================================== Kontakt w sprawie nieruchomości – e-mailem poprzez portal. Poważnych kontrahentów zapraszam do uzgodnienia terminu oględzin.